多賀城市は仙台市に隣接し、仙台圏のベッドタウンとして発展してきた地域です。JR仙石線や国道45号線を活かした交通利便性が高く、通勤・通学のしやすさから住宅需要は安定しています。
不動産市場の動向
多賀城駅や中野栄駅周辺では、マンション需要が堅調で、仙台市中心部へアクセスの良いエリアとして注目されています。
一方、鶴ヶ谷・高崎などの住宅地では、戸建て住宅の需要が多く、土地価格も比較的安定。郊外では駐車場付き・庭付きの新築物件が人気を集めています。
建築事情
多賀城市の住宅は、省エネ基準を満たす新築住宅が主流です。断熱性能を高めた注文住宅や、都市型のコンパクトな住宅設計も多くみられます。地盤が比較的軟弱な地域もあるため、耐震・地盤改良を意識した建築が重視されています。
住宅支援制度・施策
多賀城市では、若年世帯や子育て世帯を対象とした住宅取得補助金や、リフォーム補助を利用可能です。空き家対策の一環として、空き家バンクを通じた活用も進められています。
まとめ
多賀城市の不動産・住宅市場は、マンション需要の堅調さと、戸建て需要の安定感が特徴です。仙台圏のベッドタウンとして今後も安定的な住宅市場が続くと見込まれ、子育て世帯や共働き世帯に適したエリアといえます。