1. なぜ短期原状回復が重要か
退去後の空室は、1日でも長引けばオーナー様の機会損失につながります。賃貸市場では「即入居可」が募集の強みとなり、タイトな日程での工事遂行が必須です。株式会社IKEDAは、郡山・仙台エリアで培った現場力を活かし、床・壁・建具・浴室をワンストップで対応します。
2. 対応スコープと代表補修内容
| 部位 | 代表的な補修内容 | ポイント |
|---|---|---|
| 床（フローリング・CF） | 打痕・擦り傷・床鳴り | 部分補修で張替え不要、家具移動も最小限 |
| 壁・クロス | 小穴・汚れ・日焼け | 部分補修＋部分張替えでコストを抑制 |
| 建具・枠・巾木 | 角欠け・擦り傷・取付跡 | 調色・木目再現で新品同様に |
| 浴室・水まわり | 水垢・カビ・コーキング劣化 | 研磨・コート・シール打ち直し |
3. 工程管理とスピード運用
短期原状回復は、複数職種の同時並行と工程調整がカギです。当社は以下の流れで対応します。
- 退去確認・見積： 写真・間取り情報から即日概算提示
- 現地調査： 床・壁・水まわりの優先度を判定
- 施工： 在宅不要・半日〜2日で完了
- 報告： 写真台帳・是正報告を納品
工程短縮の工夫
- 夜間・土日施工で次工程を止めない
- 廃材・資材搬入を管理人立会いで調整
- 養生・クリーニング工程を並行で進める
4. オーナー・管理会社へのメリット
- 空室期間の短縮＝賃料収入の損失を軽減
- 一括是正＋一括請求で手間を削減
- 写真台帳付きで入居者説明や社内報告がスムーズ
5. 費用・工期の目安
| 内容 | 費用目安 | 工期目安 |
|---|---|---|
| 1K〜1DK | ¥15,000〜¥45,000 | 半日〜1日 |
| 2DK〜2LDK | ¥20,000〜¥90,000 | 1〜2日 |
| 3LDK以上 | ¥30,000〜¥135,000 | 2〜3日 |
※実際の費用は面積・素材・劣化度合・工程制約によって変動します。
6. FAQ｜よくある質問
Q. 入居日まで3日しかありません。間に合いますか？
A. はい。最短で即日着工・2日以内完了の実績多数です。
Q. 見積はどうやって依頼すれば？
A. 退去時の写真を3〜5枚いただければ、即日で概算をご案内可能です。
Q. 夜間施工は可能ですか？
A. はい。管理規約に従い、低騒音作業を中心に夜間対応可能です。
7. お問い合わせ（CTA）
退去から入居までの短期原状回復ならお任せください！
写真3枚でスピード見積、最短で即日着工も可能です。
入居日・募集開始日などのスケジュールをご記載いただくと、最適な工程プランをご提示できます。
本ページは株式会社IKEDA（郡山・仙台エリア）の「退去原状回復」サービス案内です。費用・工期は目安であり、現場条件により変動します。