- 検査指摘を現場内で即是正：床・建具・アルミ・クロス・水まわりまで一括対応
- 短工期・多職種同時進行に最適：工程調整・夜間／土日対応・写真台帳納品
- クレーム低減と品質均一化：再発要因の見える化と標準化で、竣工の“最後の壁”を越える
1. なぜ「引渡し前一斉リペア」が必要か
新築の最終段階では、内覧・社内検査・デベ検・監理検査などで微細な傷・凹み・仕上げムラ・当て傷が露出します。各専門工種へ戻すと工程が渋滞し、引渡し日・入居日の確定が揺らぎやすいのが現実。そこで、マルチスキルのリペア職人が横串で是正することで、短時間で品質とスケジュールを同時に確保します。
工期リスク
横断是正で最短化（再手配・手待ち削減）
横断是正で最短化（再手配・手待ち削減）
品質均一化
仕上げ基準を共有しロット差を抑制
仕上げ基準を共有しロット差を抑制
顧客満足
内覧での“見た目満足”を底上げ
内覧での“見た目満足”を底上げ
2. 対応スコープ｜代表指摘と是正例
| 部位／素材 | よくある指摘 | 是正例（要点） |
|---|---|---|
| フローリング | 線キズ・打痕・えぐれ・巾木当て | 硬化パテ→研磨→調色→木目描画→艶合わせ。養生動線を再設計し再発を抑制。 |
| 建具・枠・巾木 | 角欠け・吊り込み時の擦り傷・戸当たり跡 | 角再生・塗膜再現。吊元と戸当たりのクリアランス調整で再接触を回避。 |
| アルミサッシ・金物 | 凹み・打痕・ビス回りのめくれ | 金属用フィラー→研磨→塗膜再現。反射・視線高さに合わせた艶・質感。 |
| クロス（壁紙） | ジョイント開き・小穴・汚れ・糊跡 | 部分補修・クリーニング。広範囲焼けや柄物は面対応を即判断。 |
| 水まわり | ヘアライン傷・水垢・シール不良 | 研磨→鏡面→コート。シールのやり直しを優先し漏水リスクを遮断。 |
是正の判断基準（抜粋）
- 部分補修で視認性を抑えられるか／面張替・交換が合理かを即断
- 照明・視線高さ・反射の条件で仕上がり基準を共有
- 搬入・清掃など他工種の動線重複を避ける工程編成
3. 運用フロー｜検査〜是正〜再検査〜引渡し
- 検査／指摘取りまとめ： 図面・指摘図・指摘番号を整理し、部位×症状×優先度で工数見立て。
- 現地段取り： 養生・粉じん管理・騒音帯を設定。同時進行の可否を各工種と合意。
- 是正作業： 木部→金属→クロス→水まわりの順など、汚れ戻りが少ない流れで展開。
- 再検査： 写真台帳（Before/After/距離感）と是正票を照合。
- 引渡し： クリーニング・ワックス等の最終仕上げと干渉しないよう時間割を調整。
夜間・土日対応
- 近隣環境・管理規約に合わせて低騒音帯のメニューへ切替可能
- 資材搬入・廃材搬出は管理室と事前合意しトラブルを回避
4. 工程・品質管理｜写真台帳・是正報告・再発防止
| 管理項目 | 内容 | 効果 |
|---|---|---|
| 写真台帳 | Before／作業中／After／俯瞰を時系列で管理。指摘番号と紐付け。 | 是正の可視化・社内共有・アフター対応の迅速化 |
| 是正報告書 | 部位・症状・使用材・工法・所要時間・担当・備考を記録。 | 原価把握と次現場の標準工数の精緻化 |
| 再発要因分析 | 搬入ルート・仮設計画・清掃タイミングなどの運用起因を特定。 | クレーム低減・教育コストの削減・品質均一化 |
5. 費用・工期の目安（当社レンジ）
※規模（戸数・専有面積・共用部有無）や同時進行の制約によって変動します。以下は概算レンジです。
| メニュー | 内容 | 目安費用 | 目安工期 |
|---|---|---|---|
| 戸別是正（1邸） | 床・建具・クロス・金物の軽微指摘の横断是正 | ¥15,000〜¥45,000 / 邸 | 半日〜1日 |
| 共用部スポット | EV前・階段手摺・建具枠・サッシ周りの傷是正 | ¥30,000〜¥50,000 / 箇所群 | 半日〜1日 |
| 棟全体パッケージ | 内覧会前のロット一括是正（写真台帳・報告書込み） | 現地ヒアリング後に個別御見積 | 工程に合わせて編成 |
6. FAQ｜よくある質問
Q1. 他工種と同時に進められますか？
A. はい。粉じん・騒音帯を分け、汚れ戻りが起きない順序で工程編成します。
Q2. 仕上がりの基準は？
A. 現場の照明・視線高さ・反射条件で基準写真を共有し、見え方のブレを抑えます。
Q3. 交換が必要なケースは？
A. 広範囲の化粧剥離・構造的損傷・防水機能の欠損などは交換や面対応をご提案します。
Q4. 夜間や土日の対応は？
A. 管理規約・近隣状況に従い、低騒音メニュー中心で対応可能です。
7. お問い合わせ（CTA）
指摘図・写真を添付してスピード見積！
工程と品質の“最後の一押し”をお任せください。
指摘番号・部屋番号・部位名が分かる資料をご用意いただくと、最短で当日中に概算をご提示できます。
本ページは株式会社IKEDA（郡山・仙台エリア）の「新築引渡し前 一斉リペア」ご案内です。費用・工期は目安であり、現場条件により変動します。